Развитие ситуации на рынке недвижимости позволяет говорить о том, что цены на квадратный метр в 2006 году не будут снижаться. Более того, есть все предпосылки к тому, что они будут расти еще более высокими темпами, нежели в прошедшем 2005 году.

Только в декабре цены на недвижимость в домах-новостройках Группы компаний «СУ-155» (www.su155.ru) выросли на 5-18 процентов. В среднем, месячный рост цен на недвижимость в «СУ-155» превысил десятипроцентную отметку.

Легко посчитать, что если такие темпы роста цен на недвижимость сохранятся, то к началу 2007 года мы, не исключено, действительно вплотную подойдем к средней цене 3000 долларов за квадратный метр. Во всяком случае, такая цена квадратного метра в панельном доме уже не будет никого удивлять и останавливать.

Стоит отметить, что даже наметившиеся поправки к Закону 214-ФЗ (подробности: комментарии зам. начальника Юридического департамента ГК «СУ-155» Анны Гузиной) не решают коренным образом ситуацию с банковскими кредитами под недвижимость, а ведь это – один из важнейших инструментов инвестирования строительства. Банкам по-прежнему будет сложно работать по установленным правилам, что ведет к общему снижению кредитования физических лиц на покупку новостроек. Следовательно, остается угроза того, что темпы строительства не только будут по-прежнему оставаться явно недостаточными, но замедлятся, что прямо ведет к росту дефицита жилья.

Пока общий объем предложений на первичном рынке жилья в г.Москве постоянно становится меньше. Вместе с тем, крупные строительные компании осваивают и рынки недвижимости ближнего и дальнего Подмосковья, а также регионов России. Например, ГК «СУ-155» уже комплексно застраивает такие районы ближнего Подмосковья, как Одинцово, Красногорск, Балашиха, успешно осваивает площади застройки в Серпухове и Подольске. В других регионах наиболее масштабными представляются уже начатые проекты в Санкт-Петербурге, Калининграде. У ГК «СУ-155» есть серьезные и конкретные планы инвестировать строительство жилья в Нижнем Новгороде…